廣州康大龍祥滙，首期5萬(減)，香港銀行按揭，最新價單
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廣州康大龍祥滙
康龍祥滙，位於中新廣州知識城南起步區門戶位置，項目總佔地66萬㎡，容積率為0.9；整個項目包括有別墅、洋房、風情商業街、酒店等 多種業態。 其中，第一期重點規劃120-150㎡（建築面積）合院、聯排微小得獎，業主將暢享有天、有地、有花園的居所生活。
專案整體設計為新中式風格，融合中國傳統文化內涵，詮釋「孝以修身，與齊家，信以立業」的品牌文化精神。 以當代人文情懷為產品開發核心，提供全齡段生活配套服務，結合國際化管理理念，康大地產致力於成為新中式智慧生活者，全力締造廣州高端品質人居的典範之作。 汲取國際精奢建築靈感，由6棟板樓與4棟點式塔樓組合佈局，建築大樓層層遞進，圍合與開放並蓄。 通透舒朗，佈局科學，超寬樓間距，闊景視野，戶型方正，尺度適宜，南北通透，使用率高；點式圍合佈局，360°度不同景觀，超寬樓間距，視野開闊 。
週邊設施
教育配對：優質強校環繞，教育資源強區。 華X附中（本部）、廣州二中會元學校、鳳凰湖小學、何棠下小學、廣州實驗中學、新加坡南洋華僑中學、廣州商學院等優質學校環繞，未來整個板塊公辦中小學、院校將 超過45所。
商業配套：自配建約1.5萬㎡高端商業街區、集「商業、辦公、旅館、休閒、娛樂」於一體、未來三期的大型商業綜合體（規劃中）。 毗鄰大型商超，醇熟完備。 綠地繽紛城、超級鄰里中心、合景悠方廣場、湯村商業中心等。
醫療配套：全球至佳25強醫院－巴塞隆納醫院、南方醫院、中大腫瘤防治知識城院區、泰和腫瘤醫院、皇家麗腫瘤醫院等高端醫療，以及7處社區健康服務中心。
其他鳳凰湖濕地公園 、帽峰山森林公園 、九龍湖、油麻山、福和山
社區配套
二期地塊以罕見家校為鄰的規劃佈局，啟航幼兒園、5億重金打造的公立小學、臨近華X本部，構築社區優教圈，打造0-18歲目送式教育體系。
兩苑兩軸十景 還「園」東方雅緻
逸趣兩苑：精巧佈置熙苑&雅苑組團的特色景觀花園，安放逸趣與詩意。
恢弘兩軸：縱向禮序軸：約3000㎡奢尺自然水院，尊享歸家禮序。 橫向活動軸：活動空間、社區泳池層層遞進，沉浸生活儀式。
雅緻十景：從文人生活圖景中提取的賦詩、茗茶、焚香、觀花、品酒、奏曲、賞瓷、作畫、遊園、熹戲十類活動作為各組團功能，打造具有文人氣質的 特色主題花園。
架空層泛會所：生活與自然的延伸空間，美好鄰裡的社交場所，享四點半學堂、鄰裡書院、戶外球場、藝術茶道等全齡
交通狀況
旺村、湯村雙地鐵口上蓋，5站到天河。 知識城主幹道九龍大道， 約2公里接駁廣河高速，瞬達廣州主城及粵港澳大灣區主要城市。
交付標準
全屋智慧化交標、中央空調系統控制、配備緊急呼叫系統，讓業主體驗科技力量下的舒適、安全與健康。
佔地面積：660000㎡
建築面積：594000.0㎡
容積率：0.9
綠化率：35%
地下車位：4800個
大樓總數：10棟
總戶數：4000戶
物業公司：廣州IKEA創業管理有限公司
物業費描述：別墅4.65元/㎡，複式洋房3.2元/㎡
停車位描述：地下停車位：第一期合院、聯排每戶配置2個車位，車庫也預留少量訪客停車位；洋房1:1.2。
樓層狀況：康大龍祥匯二期共有10棟，共610戶，建面約106-173㎡大平層，由4棟24F塔樓、6棟14或15F板樓組成，公建外立面、大玻璃 窗牆體系、一梯一戶私人電梯廳入戶、270°奢闊會客廳景觀面，將東方奢宅格局演繹到極致。
供電：民用電
供水：民用水
游泳池- 住客會所
- 按摩浴池
- 健身室
- 24小時保安
- 穿梭巴士
- 燒烤場
- 遊樂場
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